무주택 기준 완화! 2025년 청약 시 주의할 점 정리

청약 가점 계산해봤는데, 무주택으로 인정되지 않아 떨어졌던 기억 있으신가요?

2025년부터는 무주택 기준이 완화되어, 더 많은 분들이 청약 가점을 확보할 수 있게 됐습니다.

 

오늘은 청약 무주택 인정 기준 변화에 대해 자세히 정리해드립니다.

 

 

📌 2025년 무주택 기준 이렇게 바뀌었습니다

 

기존에는 소형·저가 주택을 소유하고 있어도 ‘주택 보유자’로 간주되었지만,

이제는 소형 + 저가 주택의 경우 무주택자로 인정됩니다.

 

✔️ 변경 전후 비교

구분	기존 기준	2025년 개정 기준
주택 면적	60㎡ 이하	85㎡ 이하
공시가격	수도권 1.6억 이하	수도권 5억 이하, 비수도권 3억 이하
인정 범위	제한적 인정	무주택으로 간주

 

💡 어떤 주택이 포함되나요?

• 단독·다가구주택
• 연립·다세대 주택
• 공시가격 3억 원 이하(수도권 5억 이하)
• 전용면적 85㎡ 이하

 

📂 해당 제도 적용 대상

• 청약통장 가입자
• 신혼부부 특별공급 대상자
• 생애최초·다자녀 가구 청약자

 

📢 자세한 내용 보기

 

 

자주 묻는 질문 (F&Q)

Q1. 기존에 60㎡ 이하 주택 보유 중인데 무주택 인정되나요?

A. 공시가격이 3억 원(수도권 5억) 이하이면 무주택으로 간주됩니다.

Q2. 임대주택도 포함되나요?

A. 본인 명의의 소유주택이 아닌 경우 무주택 상태로 간주됩니다.

Q3. 전세나 월세 거주자는?

A. 물론 무주택자이며, 별도 기준 없이 청약 가점에 해당됩니다.

 

 

이번 무주택 기준 완화는 많은 청년, 신혼부부, 서민들에게 청약 기회를 넓히는 전환점이 될 것입니다.

 

청약을 준비 중이라면 내 상황이 바뀐 기준에 해당되는지 지금 바로 확인해보세요.

 

[ 청약 무주택 기준 자세히 보기 ]